Contractul de întreţinere este contractul prin care o persoană numită întreţinut transmite proprietatea unui bun al său unei alte persoane numită întreţinător care, în schimb, se obligă să-i   asigure toate cele necesare traiului, pe tot timpul vieţii, iar la moartea acesteia să o înmormânteze după datină.

Acesta este unul din cele mai des întâlnite contracte pe care, vârstnicii, de obicei fără aparţinători, hotărăsc să le încheie. Nu puţine sunt însă cazurile în care părţile ajung la neînţelegeri şi chiar conflicte. Sursa cea mai frecventă a acestor neînţelegeri este necunoaşterea efectelor imediate ale unui ase-menea contract respectiv necunoaşterea obligaţiilor care revin părţilor. Efectul imediat al contractului este că dreptul de proprietate asupra bunului întreţinutului (de regulă imobil) se transferă, în momentul încheierii contractului, către întreţinător. Din acest moment se naşte şi dreptul întreţinutului de a primi întreţinere. Este foarte important ca părţile să cunoască de la început conţinutul noţiunii de întreţinere. Astfel, întreţinătorul este obligat să-i asigure întreţinutului: alimentaţie corespunzătoare vârstei, medicamente şi asistenţă medicală, îmbrăcăminte, plata utilităţilor, şi orice alte nevoi specifice, necesare traiului zilnic. Întreţinerea se prestează zilnic şi, de regulă, la domiciliul întreţinutului.Pentru a fi protejate interesele întreţinutului (vârstnicului) se utilizează o serie de instrumente juridice. De regulă se transmite doar nuda proprietate asupra bunului întreţinutul rezervându-şi dreptul de uzufruct viager. Asta înseamnă că întreţinutul va avea posesia şi folosinţa bunului pe toată perioada vieţii sale. De asemenea, odată cu încheierea contractului de întreţinere, se notează în cartea funciară interdicţia de înstrăinare şi grevare a imobilului. Asta înseamnă că întreţinătorul, nud proprietar, nu poate să înstrăineze (prin vânzare, donaţie etc.) imobilul şi nu poate nici să-l greveze cu sarcini (să garanteze cu acesta eventuale credite) fără acordul expres al întreţinutului. Este important de ştiut pentru întreţinuţi că au dreptul să fie asistaţi la încheierea contractului de întreţinere (la semnarea contractului la notar) de către un reprezentant al autorităţii tutelare de la domiciliul său. Scopul acestei asistenţe de către un funcţionar al consiliului local este de a se asigura că în contract nu sunt clauze contrare intereselor acestora.În partea a II-a vom aborda aspectele privind executarea obligaţiilor, sancţiunile nerespectării acestor obligaţii şi procedurile de reziliere a contractului.      Cabinet de avocat „SFĂT IOAN” 

Avocat colaborator Gorbe-Birta Ladislau

Sursa: Glasul Aradului