Omul de afaceri spune că va emite pretenţii pe întregul perimetru al Staţiunii de Cercetare a Bovinelor Arad, pentru că legile care au apărut până acum practic l-au împroprietărit. El spune însă că este dispus să lase terenul pentru Staţiune, în… arendă! Luca este unul dintre principalii beneficiari ai exproprierilor pentru autostradă, numai pentru terenul de la Zădăreni primind peste şapte milioane de euro. El susţine însă că din cauza legii exproprierii proprietarii sunt dezavantajaţi şi de aceea va ataca în instanţă acest act normativ.   
Problema se complică pentru că în Monitorul Oficial de luni, 30 martie, a fost publicată Legea Cercetării, prin care se stabileşte că terenul necesar activităţii Staţiunii de Cercetare de la Arad este de 1417 ha. Adică nu se mai admit fărâmiţări, care ar putea pune în pericol activitatea Staţiunii. Numai că, între timp, omul de afaceri Adrian Luca, beneficiarul retrocedării terenului de pe perimetrul Staţiunii de Cercetare de la Arad, a emis pretenţii pe întreaga suprafaţă, bazându-se pe prevederile unui alt act normativ. Luca susţine că HG 1832 din 2005 şi modificările aduse Legii 247 din 2005 au trecut terenul Staţiunii de Cercetare în rezerva Comisiei de Fond Funciar, care acum nu are altă soluţie decât să le acorde lui Luca. Omul de afaceri spune că nu renunţă la teren, pentru că i se cuvine de drept, după patru ani de procese cu municipalitatea. „Pe fondul unei divergenţe cu primarul municipiului Arad, Gheorghe Falcă, eu am fost lăsat ultimul la retrocedări. Aşa am ajuns în situaţia că, în timp ce toţi au primit terenurile pe care le-au revendicat, eu am primit ceea ce rămăsese. Mi s-au atribuit terenuri în mai multe zone din oraş şi s-a ajuns la situaţia că nu a mai existat disponibil pentru retrocedări. Am fost de acord, ca să nu împiedic dezvoltarea Aradului în zona Zădăreni, să renunţ la o parte din terenurile mele de acolo, dacă primeam în compensare altundeva. Ceea ce mi s-a oferit nu se poate însă accepta, pentru că este vorba despre terenuri în litigiu. În privinţa Staţiunii de Cercetare, pot spune că în acest moment domnii de acolo vor avea parte de o mare surpriză, în sensul că avem pretenţii asupra întregului perimetru al Staţiunii! Dacă dânşii doresc, vor putea lucra terenul în arendă, fără nicio problemă, chiar sunt extrem de interesat de o astfel de colaborare”, a subliniat Adrian Luca.Omul de afaceri care susţine că este în conflict cu primarul Gheorghe Falcă este beneficiarul cel mai norocos ai exproprierilor pentru autostradă, în zona de vest a ţării. Numai pentru terenul din zona localităţii Zădăreni va fi despăgubit cu peste 7 milioane de euro. Prin sentinţă judecătorească a primit însă şi cele aprox. 220 de hectare din drumul Nădlacului (pe suprafaţa Staţiunii de Cercetare) unde va trece inelul de coborâre de pe autostradă. Adrian Luca va deveni, astfel, principalul beneficiar al autostrăzii Nădlac-Arad-Timişoara.El a revendicat până acum în total peste 5000 de hectare numai pe raza judeţului Arad! Printre altele, a dobândit terenul Centrului de Seminţe, are câteva mii de hectare de teren la ieşirea din Arad spre Nădlac, spre Timişoara, Deva şi Oradea, ale căror valoare de piaţă a fost stabilită la 100 euro metrul pătrat.  Omul de afaceri Adrian Luca este absolvent de Drept şi Ştiinţe Economice. Afacerile le-a început încă în facultate, iar acum cei mai apropiaţi de el sunt chiar foştii săi colegi, cu care lucrează în firmă. Ne-a relatat că a profitat de nebunia imobiliară din perioada anilor 2000-2003 şi a achiziţionat la vremea respectivă mii de hectare de teren în tot vestul ţării. "La un moment dat, am aflat de câţiva oameni din Constanţa care vroiau să cumpere o suprafaţă mare de teren. Au cumpărat aproximativ 100 de hectare în Dumbrăviţa şi Săcălaz şi aveau de gând să le mute la USAB (Universitatea de Ştiinţe Agricole a Banatului). Eu am cumpărat atunci adeverinţe de proprietate pe aproximativ 40 de hectare, la preţuri simbolice. Mă gândeam că dacă se împart terenurile de la Staţiunea aparţinând USAB, primesc şi eu ceva". Ne-a relatat că s-a ales cu 1000 de hectare de teren în zona Turnu-Pecica, dintr-o întâmplare. „Eram în Statele Unite şi m-au sunat colegii mei să îmi spună cum stă firma. I-am întrebat dacă mi-au mai cumpărat „hârtii din alea”, pentru că eu hârtii am considerat că cumpăr, nu neapărat teren. Mi-au spus că au luat 900, dar din cauza unei disfuncţionalităţi de reţea eu am înţeles 200. Le-am spus să mai ia câteva sute. Când m-am întors şi am văzut că îmi lipseşte din cont un milion, i-am luat tare, i-am întrebat unde sunt banii. M-am luat cu mâinile de cap când am auzit câte titluri mi-au cumpărat” – spune Adrian Luca.

„Eu sunt un om simplu. Am început afacerile când eram în facultate, cred că am fost primul agent imobiliar din zona aceasta. Cumpăram terenul cu o marcă metrul pătrat şi îl vindeam străinilor cu 20 de mărci. Eu sunt un om de afaceri veritabil, fac afaceri din pasiune, banii în acest moment mă interesează mai puţin decât să îmi câştig drepturile, chiar în instanţă. De aceea lucrez cu trei dintre cele mai importante case de avocatură din Bucureşti. Cred că dacă omul are anumite drepturi, trebuie să şi le valorifice” – ne-a declarat Adrian Luca. Omul de afaceri a vrut să dezvolte un call-center, cel mai mare din estul Europei, la Arad, la ieşirea din oraş spre Timişoara, pe partea stângă. Valoarea proiectului ar fi fost de 60 de milioane de euro. Numai că terenul respectiv va fi tăiat de autostradă.Luca spune că terenurile sale au fost urmărite în mod special de administraţia locală, s-a căutat punerea sa în posesie cu cât mai mare întârziere. „În anul 2005, după o discuţie aprinsă cu primarul, a fost emisă o hotărâre prin care cică s-au stabilit criteriile de retrocedare a terenurilor în Arad. Nu a fost niciun criteriu! Singurul criteriu era acela ca eu, Luca, să primesc terenul ultimul! Aşa am ajuns la un lung şir de procese cu Comisia de Fond Funciar, cu municipalitatea, şi ne vom judeca în continuare.”

Sursa: Observator.info