Criza şi-a făcut simţită prezenţa şi pentru Agenţiile Imobiliare. Chiar dacă s-au înregistrat scăderi cu până la 20-30% la preţul apartamentelor, arădenii nu au bani să îşi achiziţioneze unul. „Vin, se informează, se înscriu în baza noastră de date, dar mulţi spun că tot nu îşi permit să cumpere. Şi băncile sunt un impediment în calea cumpărătorilor, deoarece impun multe cerinţe şi mulţi nu le îndeplinesc. Sunt persoane care cumpără câte două-trei apartamente, spunând că profită de criză” ne explică un agent imobiliar. Cu aceeaşi problemă se confruntă majoritatea agenţiilor arădene. Dacă la începutul anului trecut, vânzarea unui apartament era „floare la ureche” pentru agenţi, acum lucrurile s-au schimbat. „Într-adevăr, preţurile au scăzut până la 20%, dar nu cumpără lumea. În România, 80% dintre persoanele care îşi cumpărau un apartament, o locuinţă, o făceau cu credite ipotecare şi în special tinerii. Acum tinerii, deşi ar fi interesaţi de achiziţia unui imobil nu pot accesa un credit imobiliar. Probabil că până nu se vor reacorda creditele vânzările vor stagna”, ne spune Răzvan Bucureştean, de la Agenţia Imobiliară Real Investments.   Unii vânzători ţin la preţPersoanele care vor să vândă un apartament nu prea îndrăznesc să se despartă de el, gândindu-se că anul trecut un apartament cu două camere, într-o zonă bună putea fi vândut chiar şi cu 50.000 de euro, iar acum preţul a coborât până la 40.000 de euro. În zona Vlaicu un apartament cu două camere, decomandat, poate fi cumpărat şi cu 35.000 de euro mai ales dacă proprietarul se grăbeşte să îl vândă. Preţurile cele mai ridicate pentru imobiliare au rămas în continuare în Micălaca şi în zona centrală. Un apartament cu o cameră în Micălaca s-a vândut recent la 20.000 de euro după o negociere care a început la 24.000. Se pare că în acest moment sunt rentabile apartamentele cu trei camere care pot valora 40.000 - 45.000 de euro, în zone precum Aurel Vlaicu sau Micălaca.    Construcţia unei case, pentru mulţi e un visAr mai fi o altă posibilitate pentru a beneficia de un cămin. Să îl construieşti tu. Pentru asemenea proiect este nevoie de un teren liber. În funcţie de zonă şi de mărime, şi acesta poate valora chiar câteva zeci de mii de euro. Urmează obţinerea certificatului de urbanism, a planului urbanistic de detaliu, realizarea planului arhitectural, avizele de la furnizorii de utilităţi şi mai apoi, obţinerea autorizaţiei de construire. După aceşti paşi trebuie procurate materialele de construcţie care sunt destul de scumpe. La finalul lucrărilor se poate constata, că sunt necesari cel puţin 50.000 de euro (fără costul terenului). „Pentru multă lume, în această perioadă, construirea unei locuinţe este un lux. Sunt multe aspecte despre care trebuie ţinut cont şi să nu mai vorbim că este nevoie de o mulţime de avize şi studii. Chiar dacă materialele pot fi cumpărate la un preţ bun - în această perioadă sunt multe oferte - manopera este foarte scumpă. În ziua de azi oamenii stau şi se gândesc bine cum să acţioneze - să construiască locuinţa dorită sau să îşi cumpere un imobil gata construit pe care să îl amenajeze după bunul plac. Unii caută apartamente neamenajate, deoarece sunt mai ieftine şi îl vor renova ei cum vor. Materialele de construcţie nu sunt cele mai scumpe deoarece preţurile sunt aproximativ aceleaşi cu cele din anii trecuţi, în timp ce manopera, racordarea la  utilităţi au crescut”, ne spune Marian Melinte, managerul firmei Von Maister (firmă ce comercializează materiale de construcţie).

Sursa: Observator.info