În Arad apartamentele noi sunt puţine şi la preţuri de criză!   Garanţia statului pentru creditele contractate în vederea achiziţionării primei locuinţe, în limita a 60.000 euro, este măsura care fără doar şi poate va debloca piaţa imobiliară la nivel naţional. Arădenii care vor beneficia de acest program se declară foarte mulţumiţi şi aşteaptă normele de aplicare scrise negru pe alb, împreună cu lista băncilor care vor participa la acest program. Pentru a vedea care e opinia dezvoltatorilor, am ales Bermo Group SA, unde discutăm cu Flavius Eşnican, Director Marketing – Vânzări.  Rep.Cum credeţi că va influenţa acest program piaţa imobiliară?Flavius Eşnican: Este măsura care mai lipsea pentru o deblocare totală, după reducerea TVA la 5% care se aplică din decembrie 2008. Cererea la nivel de ţară şi la nivel de Arad în special a rămas întotdeauna ridicată şi mult mai mare decât oferta, problema întâmpinată în ultimele 9 luni de zile a fost dificultatea sau chiar imposibilitatea obţinerii finanţării. Ori acest program elimină, pentru o categorie destul de largă de arădeni, acest obstacol. Apartamentele vor începe să se vândă într-un ritm ridicat. Dealtfel noi am observat că vânzătorii de apartamente vechi au început uşor să ridice preţurile de două săptămâni de când se discută de “Prima Casă”. Rep.  Există totuşi un nivel ridicat de venit şi anume 700 de euro. Nu oricine îşi va putea permite un apartament. F.E.Acest venit e dat ca exemplu pentru accesarea întregii sume garantate, adică 60.000 de euro şi e un venit estimat pe familie. Vă daţi seama că dacă suma creditului este mai mică şi venitul necesar se reduce proporţional. Să ştiţi că e un pas uriaş în faţă, în condiţii  de creditare normale cu venituri de 700 de euro primeşti cel mult 35.000 de euro credit, ca să nu mai vorbim de faptul că trebuie să ai şi nişte bani puşi de-o parte pentru un avans consistent. Rep.Apropo de preţuri şi de avansuri, Bermo Group este percepută de arădeni ca o companie serioasă şi care construieşte la un nivel calitativ ridicat, dar oamenii spun că şi preţurile sunt pe măsură. Se pot achiziţiona apartamentele Bermo prin programul “Prima Casă”? F.E.Clienţii care au cumpărat în ultimele 6 luni de la noi vă pot contrazice apropo de preţuri. În primul rând sigur că având o diferenţă de calitate e şi o diferenţă de preţ. Această diferenţă e dată şi de suprafeţele apartamentelor, să nu uităm că cel mai mic apartament cu 2 camere are o suprafaţă de 78 de metri pătraţi. Un asemenea apartament însă poate fi achiziţionat, cu tot cu loc de parcare, la un preţ de 52500 euro TVA inclus. Asta înseamnă că avansul e de 2652 euro şi diferenţa se achită prin credit. Nu vi se pare foarte accesibil? Rep.Adevărul e că este foarte accesibil. Ce le recomandaţi celor care nu au încă o casă sau un apartament? F.E. Le recomand să profite de acest moment pentru că e unic. Întotdeauna situaţiile de criză creează oportunităţi unice. De obicei sunt oportunităţi la îndemâna celor care au bani. Acum avem de-a face cu o oportunitate care se deschide şi celor cu bani mai puţini, şi de care e obligatoriu să profite toţi cei care se încadrează. Gândiţi-vă că avem TVA redus la 5%, preţuri mici la apartamentele noi şi o finanţare pe care nimeni nu îndrăznea să o viseze în urmă cu câteva săptpmâni. E o combinaţie excepţională, la îndemâna multora, care după părerea mea nu se va mai repeta în următorii 50 de ani.Rep.: Vă mulţumim! A consemnat D.T.

Sursa: Observator.info