Unii arădeni susţin că de când şi-au montat repartitoare de căldură, dau mai mulţi bani pe încălzire decât dădeau înainte ca blocul să fie contorizat. De obicei, dau vina fie pe sistemul de repartizare a căldurii fie pe montarea incorectă a repartitoarelor de costuri. După cum spune vicepreşedintele Uniunii Locale  a Asociaţiilor Locative Arad (ULALA), Vasile Arion, factura plătită de un bloc contorizat este mai mică decât cea plătită de unul necontorizat. Atunci de unde vine această nemulţumire a unor arădeni? Sorin Creţu, angajat al unei firme de contorizare individuală a căldurii, Ista România S.R.L. filiala Arad, spune că nu sistemul în sine trebuie învinovăţit pentru că dacă părţile comune sunt stabilite şi calculate corect de către asociaţiile de proprietari, utilizând acest sistem de repartizare a costurilor se plăteşte normal sau chiar mai puţin decât înainte ca blocul să fi fost contorizat.  “La blocurile care nu sunt contorizate, plata nu se face conform legii. Dacă un locatar îşi instalează un calorifer de o putere mai mare, este normal să plătească mai mult, însă la blocurile necontorizate nu se întâmplă aşa. Aşa se ajunge la situaţia în care bătrânii le plătesc căldura la cei care au bani”, spune Creţu. Acest fapt poate explica de ce unele persoane care au calorifere de un randament mai mare plătesc mai mult de când şi-au pus repartitoare decât înainte, când blocul nu era încă contorizat. “Dacă ne referim la două apartamente identice ca suprafaţă, amplasate în imobile identice ca structură, orientare, etc – un imobil contorizat şi celălalt necontorizat – atunci singura situaţie în care apartamentul contorizat plăteşte mai mult decât cel identic necontorizat, apare în cazul în care apartamentul contorizat a modificat echiparea cu corpuri de încălzire (echipare rezultată din proiectarea instalaţiei interioare de încălzire) în sensul montării unor corpuri de încălzire cu puteri nominale mai mari decât a corpurilor de încălzire din dotarea iniţială a apartamentului. Astfel, la imobilele necontorizate consumul de energie termică pentru încălzire înregistrat la branşament se repartizează proporţional cu cota parte indiviză a fiecărui apartament în parte. Repartizarea aceasta are sens şi este corectă atâta timp cât în aceste apartamente nu s-a modificat echiparea cu corpuri de încălzire. Dacă unii dintre proprietarii apartamentelor modifică echiparea interioară şi montează corpuri de încălzire cu puterea de două ori mai mare decât cea iniţială, consumând astfel, logic şi evident, de două ori mai mult decât consuma înaintea modificării cu confortul termic interior care rezultă clar, va plăti la fel, cota parte indiviză a apartamentului neschimbându-se în nici un fel”, explică Carmen Sava, director Departament Calcul din cadrul firmei Ista România S.R.L. Bucureşti.Situaţia este aceeaşi şi în cazul debranşărilor astfel că locatarii care s-au decis să se debranşeze şi să-şi instaleze termoteci plătesc mai puţin la căldură decât cei care au rămas branşaţi la instalaţia comună de încălzire. Pentru a înţelege mai bine acest fenomen, Sorin Creţu dă ca exemplu cazul în care într-un bloc sunt zece apartamente şi un apartament s-a debranşat şi şi-a instalat termotecă, iar celelalte nouă au rămas branşate în continuare la instalaţia comună de încălzire. De cele mai multe ori apartamentul cu termotecă nu plăteşte nimic pe încălzire. Astfel, la blocurile fără repartitoare contorizarea nu se face în mod corect ceea ce implică costuri mai mari la căldură pentru apartamentele care sunt branşate la instalaţia comună de încălzire, indiferent dacă au repartitoare sau nu, în cazul în care părţile comune nu sunt stabilite corect.   Problema inexistenţei unei legislaţii clare care să stipuleze felul în care trebuie stabilite părţile comune şi modul în care trebuie să se plătească, amplifică şi mai mult această situaţie neplăcută. Unii sunt nemulţumiţi pentru că plătesc mai mult decât plăteau înainte să fie montate repartitoarele, alţii pentru că sunt nevoiţi să scoată mai mulţi bani din buzunar pentru că locatarul care s-a debranşat de la căldură nu mai contribuie la încălzire. Soluţia pentru rezolvarea scandalului repartitoarelor este una cât se poate de simplă - reglementarea repartizării costurilor individuale la încălzire – însă se lasă aşteptată mult şi bine. “În acest moment nu există o legislaţie clară în ceea ce priveşte repartizarea consumurilor individuale de energie termică pentru încălzire în cazul contorizării cu repartitoare de costuri. Reglementarea acestei activităţi revine ANRSC, autoritatea naţională care conform Legii 51/ 2006 – legea serviciilor comunitare de utilităţi publice – «..............elaborează metodologii şi regulamente-cadru pentru domeniul serviciilor de utilităţi publice din sfera sa de reglementare şi pentru piaţa acestor servicii........» (sectiunea a 4-a, art. 13, (3)). Unica metodologie de repartizare a consumurilor individuale în cazul contorizării cu repartitoare de costuri – Ordin ANRSC 233/2004 – anexa 1 a fost abrogată în septembrie 2008. În acest moment singura legislaţie care reglementează repartizarea consumurilor individuale este Legea 230/2007 şi HG nr.1588/2007 prin care se dă libertatea asociaţiilor de proprietari să-şi hotărască singuri modul de repartizare a cheltuielilor cu energia termică de încălzire. Astfel, în funcţie de interesele fiecărui preşedinte/administrator se hotărăşte ca apartamentele debranşate cu centrala proprie să nu plătească nimic pentru încălzire în condiţiile în care în apartamentele acestea există coloane de distribuţie cu puteri termice mari şi care favorizează şi un consum redus al centralei de apartament. Ceea ce nu plătesc cei cu centrale plătesc apartamentele rămase branşate la instalaţia interioară de încălzire, adică apartamentele contorizate. Chiar daca Ista România a notificat aceste asociaţii de proprietari (2 ani la rând) pentru a schimba metoda de repartizare a costurilor între apartamentele condominiului, nu s-a întâmplat nimic, reprezentantii acestora invocând legea care le dă dreptul de a hotărî. Contorizarea individuală trebuia finalizată conform HG nr.609/2007 până la 30.09. 2009, iar repartizarea consumurilor individuale trebuie reglementată foarte clar de către autoritatea competentă ANRSC pentru a nu mai exista abuzuri din partea asociaţiilor de proprietari”, a conchis Carmen Sava.

Sursa: Observator.info