Noul program guvernamental s-a împărţit în trei anul acesta şi este mult mai complicat decât cel din 2009. Aşa că bancherii nu ştiu cui şi nici ce fel de credite să acorde deoarece n-au primit nicio explicaţie. Cei care vor să-şi cumpere locuinţe vechi vor putea semna primele contracte săptămâna viitoare, ceilalţi mai au de aşteptat. Prin noul program pot fi cumpărate doar locuinţe din clasele energetice A, B şi C. Aşa că multe dintre blocurile comuniste, nereabilitate termic vor rămâne pe dinafară. Alocarea pro-rată înseamnă că toate cererile sunt acceptate pe perioada derulării programului, iar la sfârşitul acestei perioade, dacă cererile depăşesc plafonul, fiecare bancă primeşte mai puţine garanţii decât a cerut, proporţional cu cererea iniţială. De pildă, în cazul în care numărul total de cereri este de două ori mai mare decât numărul de garanţii ce pot fi oferite, atunci fiecare bancă primeşte jumătate din numărul de garanţii dorite.Băncile Carpatica şi RIB sunt interesate de intrarea în Prima Casă 2, deşi nu fuseseră prezente în Prima Casă 1. Iar BCR, BRD şi Banca Transilvania, instituţii de credit cu cea mai mare expunere pe Prima Casă 1, vor în continuare să aibă cele mai mari subscrieri.Prima Casa 2 nu este încă funcţională în sensul că nu se pot primi dosare pentru aprobarea de către fond ca să fie garantate pentru creditare. Trebuie aprobat un ordin comun al Ministerului Finanţelor şi Ministerului Economiei prin care să fie stabilite normele de aplicare şi procedurile de lucru. Probabil, că acest ordin va fi aprobat săptămâna viitopare.În plus, potrivit noilor norme, creditele acordate prin programul Prima Casă vor fi garantate diferenţiat, în funcţie de vechimea imobilului. Garanţiile sunt acoperite cu ipoteca legală de rang I asupra locuinţelor achiziţionate prin program, în favoarea statului, valabilă pe toată durata finanţării, cu notarea în cartea funciară a interdicţiei de înstrăinare a acestora pe o perioadă de 5 ani şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanţării.În Prima Casă au fost sau sunt implicate BCR, BRD, Banca Transilvania, Alpha, Raiffeisen, ATE, Garanti, Millenium, Volksbank, OTP, Emporiki, Leumi, Credit Europe Bank, CEC, Bancpost, UniCredit, Piraeus, Banca Românească şi Intesa. În cadrul programului Prima Casă 2, pentru cei care vor să cumpere imobile gata terminate sau la roşu, garanţia rămâne la 60.000 de euro, iar pentru cei care construiesc case noi creşte la 70.000 de euro şi la 75.000 de euro, dacă se asociază.

Sursa: Observator.info